买房冲动买了个3楼好后悔,低楼层的优点请给我来一打好吗?
高层买第3层的有多少人后悔?为什么呢?
高层楼买的第三层,有很多人都后悔,原因如下,虽然低层是有好处的,但是低层的房子也是有很多坏处的,因为一到三层房子离地是非常近的,而且空气循环也是非常慢的,经常下雨的时候会把房子弄湿,通风也不好,刚装修完房子通风时间用的是非常长,而且得用一年左右,老小区的话还会往上返潮,有很多的蚊虫还会有很多人的噪声,因为低层的人挨着电梯是非常近的,所以会有很多噪音,如果不安隔音门的话,就不能阻挡。还有就是采光不好,因为买房子的人都会喜欢买阳面的房,不喜欢阴面,但是阳面的房子采光好,一到三楼楼层是非常低的,而且采光方面是非常差的,视野上也不开阔。大部分的视野都会被建筑挡住,所以买三层后悔是有原因的,如果有小偷进来的话,也会选择的楼层来盗窃,因为高楼层是很不方便的,楼层是最方便偷东西的,所以我们买楼的时候不要买一到三层。这些楼层虽然和地面非常近,如果外面刮风的话会影响我们睡眠的,但是也是因人而不同的,有的人认为就会非常的舒服,而且如果电梯坏了的话是非常近的,爬楼也不会很累,如果发生意外,也会很快的逃出来,但是我们买房都买了三楼,就不要再后悔了,越想只会让自己的心里不平衡,所以既然买了,我们就要好好珍惜,可以再按一个防噪音门,这样就可以很好解决隔音的问题。还可以多喷一些杀虫剂,防止蚊虫叮咬,要多买一些干燥剂,把地面除一下湿,下雨的时候也不要在开着门了。我们要想一下这房子的好处,不要总想它的坏处,这样就可以心里得到平衡,不会再埋怨买的不好了,虽然高楼层的楼房好处也是有很多的,但是如果发生问题的时候,第一逃走的人还是低楼层的人,这样想想心里也就会舒服很多。
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今天我们就来讨论一下,高层买第3层的有多少人后悔?为什么?
现在有钱买房的人数不胜数,而且基本上可能都不懂选房的套路,所以很多人在买房之前一定会咨询一些行内人,希望他能给自己一个中肯的建议,让自己能买到能力范围内最好的房子。虽然说大家已经有钱买房了,但是依旧需要了解房地产的相关规定,和一些户型的优缺点。
下面我们来具体的说一下。
第一 其实从年轻人的角度来看的话,他们都会认为一楼到三楼的房子,基本生活在树冠之下,和地面的距离是很近的,尤其是在夜深人静的时候,外面刮着大风,树枝不断的敲打着窗户,简直影响到我们的睡眠,可是有的时候也要因人而异,有的人会认为住在底层,心理上会觉得很舒服,就算是电梯坏了,也可以轻松的爬楼,一点都不累,发生意外的话,也能够及时的逃出来。
第二 接地气的房子也有很多不足的地方,毕竟一层到三层之间的房子离着地面是比较近的,虽说心理上面得到舒服了,但是低层的空气循环的速度是非常慢的,不仅仅是阴影湿度大的问题,通风也不好啊,对于一些刚装修完房子的人来说,这个时候是最需要通风的,可是低楼层的住户,通风的时间就要更长,还要更晚的入住,还有一些老小区,低楼层还会往上返潮气,这样一来就会吸引很多的蚊虫。
第三 还有一点不太令人满意的就是采光的部分,很多人购买房子都比较喜欢选择阳面的房子,不喜欢阴面的房子,所谓阳面的房子就是因为它的采光好,有充足的阳光照射进来,可是对于一到三层楼高的住宅,它的楼层本来就低,所以很明显的在采光方面的效果会略微的差一点,视野上面也不是太开阔的,因为大部分的视野都会被周围的建筑,树木挡住了,因此年轻人不喜欢低楼层的房子还是有原因,再有一层的话,还要随时防备有被偷盗的可能。
总结
买房还是要入住,这就到考虑到家庭成员的因素,如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层,选择低楼层可以方便老人和孩子出行,特别是没有电梯的小区。就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多,特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区,底层的采光会很差,甚至是晴天也要开灯,因此采光性而言中高层比较好。房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境,这方面高层噪音要比底层的好很多,特别是在市中心和紧邻路边的房子,所以如果想噪音小选择高层比较好。
高层买房看风水,3楼的风水好不好?
对于很多人来讲,在买房时候,都会讲究风水的说法。而且买房是我们人生中的大事情,很多人对于楼层都非常的讲究、在意,所以一般都会挑选一些,自己比较中意的楼层。
就我个人看来,3楼的风水不太好。作为一栋高层住宅,我想房屋的前面和后面,很有可能也都是住宅楼。
在这样的情况下,屋子内的空气流动,相应就会缓慢很多;也就是我们常说的无风情况。住在这样的房子里,不仅房间内的空气会显得闷热,就连我们的心情,可能也会大受影响。
将这些不好的原因归结起来,可以分为下面这几个类型:
一、3楼的采光不好对于高层住宅来讲,可能3楼的楼层,会出现采光不好的情况。因为前后楼层的遮挡,使得3楼很多时候,都处于一个背阴的状态中。
住在这样的环境中,屋子里难免会显得有些阴冷。尤其对于刚刚交房的新房而言,如果是在冬天,更是会显得格外的冷。
当然了如果开发商,严格按照楼间距盖房,这样的情况,就会好很多;但却不可能做到像上面的楼层那样,拥有好的采光条件。
二、3楼通风情况不佳与采光的情况一样,住在3楼可能会出现闷热的情况。很多日夏养花网时候空气的流通,会受到相邻楼栋 的影响。
对于那些讲究风水的人来讲,不会选择购买3楼的房子;当然了如果是家里有老人的情况下,3楼是一个不错的选择。
老人上下楼,即便不使用电梯,也会变得非常的方便;而且很多时候,还会因为爬楼梯,而让身体得到充分的锻炼。
所以对于我个人来讲,在购买高层房屋时候,不会考虑3楼这个楼层。很多时候住在三楼,我们的生活环境,会受到很大的限制。
买房时这些楼层千万不要买!谁买谁后悔
买房时这些楼层千万不要买!谁买谁后悔买房无外乎选户型,选楼层。户型自不必说,楼层往往不被重视。
一般来说,多层住宅是指层数在4-7层,有的有电梯有的则没有,高层住宅是指10层以上的。
低层住宅一般为1-3层,多层住宅为4-7层,高层住宅为8层以上。
对于高层住宅,还可以分为4类:8-16层,俗称小高层住宅;17-25层,常见的高层住宅;26-40层,许多高端小区常常会推出30层左右的高层住宅;40层以上的,称为超高层住宅,这种是比较少见的。
那我们需要选择的楼层,也就是在这些楼层之中进行选择。选择楼层可以用择优法,也可以用排除法,今天主要介绍排除法,即买高层千万别买的楼层,以供大家置业参考。
排除法一:千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足:
一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。
另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧,麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还最易遭盗窃。
排除法二:千万不要买顶层
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,让你”欲罢不能“,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气……
顶层的缺点真的不少:
顶层的大忌是防水性能不好,如果房子建筑质量有问题,顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过,如果是正规开发商的房子,一开始不漏水,以后的漏水的可能性就不大。
有的地势高的地方,顶楼因为楼层高,水压会稍微不足,自来水流量小,可能会影响煤气热水器的点火,严重者甚至会停水。
顶楼空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。如果家有老人,不要买顶楼,老人乘坐电梯有一定麻烦,万一停电或电梯故障,出行就会陷入瘫痪。对平常人来说,爬楼也是相当辛苦的事儿。
排除法三:千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,你也要先有景色可看好吧?
如果是下面的情况你就不这么觉得了:
若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?
此外,一味追求景观效果的做法也不可取,楼盘的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题,楼层不同房子的价格也就不同,比如高层楼盘的8层以下,由高到低价格差是50元~100元,8层以上每一层的价格差为200元~300元不等 ,接近顶层才略有下降。
能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元~1000元。能够观景的楼层自然好,但想想要为此付出近10万元的代价,一定要三思而后行,其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层,入住之后并无时间赏景,多付出的金钱就浪费了。
排除法四:千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。
设备层有哪些不利因素:
从风水上来说,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。
所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层,如32层的,就放在16层了。
当然,最后要跟大家说的是,这也并非铁律,当然也要根据需求,因人而异。
(以上回答发布于2017-02-06,当前相关购房政策请以hfryuhgHIH实际为准)
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买房时,应该避开哪些楼层。
怎么选楼层,买房几楼最好?
大多购房者,都在想,我应该买高层还是低层的房子好呢?房子买了之后,就要住一辈子,所以很多人都很小心,不想到时后悔,宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。
1:低楼(一般是指1-3层)
优点:住得低,一方面可以接近自然,如果发生意外,可以第一时间远离危险滴。对老人来说,还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。
缺点:不好的一点是,阳光没那么好,空气没那么新鲜,容易惹蚊子和小偷等。
2:高楼层(一般是指7层楼以上)
优点:当然,高层视野好,空气好。
缺点:但不好的是,发生意外的外,还需要走很高很长的逃生通道。而且,住的高比较孤寂,对孩子也不好,孩子想着高,都懒得下楼运动和交际了。
3:中间楼层(一般是指4-6层)
优点:中层的话,既有低层的优点,也有高层的优点。采光也可以。
缺点:只是中间位置,容易积聚上面的废弃废物。
反正,最后还是要看个人选择,老人可以选低层,青年可以选高层,大家怎样看呢?
这三种楼层要慎选:(1)顶层,漏水是大概率事件。(2)底层,采光最差,同时受噪音和蚊虫的滋扰。(3)设备层的上下层:设备层存放了大量设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层,如4层、14层、18层。
现在在城市中买房的人群越来越多了,所以很多城市中hfryuhgHIH的楼房也从最开始的低层七层小楼转变成了二十多层的高层了,虽然房子够住了,但是人们在选房的时候却十分纠结。到底买几楼才是黄金楼段呢?下面就根据大致楼层给大家分析下利弊,这样才能根据自己的需求选择出黄金楼层来!
首先弊端最大的要数五楼以下了,一般高层楼房当中五层以下是最为吃亏的!因为住在五层以下也就意味着自己房间采光不好,特别是一二楼,如果楼群密集的话一二层是整天不见阳光的!另外小区治安问题对于低层也算是一个弊端,即便治安再好的小区,也免不了丢东西和噪音的烦恼!不过住在五层以下也有一个非常大的好处,那就是在下楼方便,对于一些赶时间的人群来说利已经大于弊了!
再者是高层,大概在于高楼三分之一顶部阶段的楼层!在这个阶段的楼层是完全没有采光和治安以及噪音的问题的!因为前方的楼层再高也不会遮挡自己住房的采光,而治安和噪音问题已经不会影响到住户了。不过随着楼层增高消防和下楼问题又被凸显出来了,下楼十分依赖于电梯,并且一旦出现消防事故,高层住户很难像低层那样脱险,所以在买房之前一定要考虑这样的问题!
最后是中层,普遍来说中层的价格要高于低层和高层的价格,简直是普遍认为的黄金楼段!因为中层阶段基本上不用担心采光和噪音问题,采光可能比着高层受一些委屈,早上晚上的时候光线不是太好,但是还是能够见到阳光的!至于噪音问题,在中层关上窗户是很难出现过大噪音的,所以中层是所有楼层中最适合居住的地方。
一般中层在于楼层的中间三分一部分,另外只有高于八层才会免去噪音污染,这里需要注意一下!
为什么这个几个楼层送多少平方都没人买?看完才知贪便宜的买错了!
现在越来越多的年轻人开始加入购房大军,安置人生的第一个安乐窝,但是面对装修,家居风水等上面的问题上,可能都没有太多的经验,我今天特意给大家介绍一些关于家居上面的文章,希望能给大家带来一些帮助,喜欢的可以点击一下关注哦。
正常咱们在购房的时候,首先最看重的便是价格,认为只需在自己能力范围,楼房没有什么问题,就立马交定金签合同,但hfryuhgHIH是却很少有朋友留神到楼层问题,尽管说起来全是一些小劣势,不过关于某些人却是相当致命的,尤其是浅睡眠的朋友,若是买到噪音污染严重的楼房,那天天休息也会是一种折磨。
1、顶楼
假如运气好的话遇上靠谱的开发商,那理所当然不会有什么防水层漏水问题,并且而且会有露台相送,不过理所当然因素是没法改变的,即使开发商再靠谱,顶楼都是避难免冬冷夏热问题,并且出行必定凭靠楼梯和电梯,假如真产生防水层漏水的状况,那还得自己花钱做防水,反而因小失大。
2、楼栋间距
楼栋与楼栋之间的距离假如太近,那无论中高低层都不要买,试想想开窗就可以看见对面楼栋的房主,那未免也太尴尬了,并且这种楼层采光性差,通风效果也不好,即使白天也得开着灯,于是,千万不要贪便宜买这么的楼房。
3、设备层
每一栋楼也有设备层,主若是供应一整栋楼的暖气和水电等等,正常全是摆在一个楼层里,设备在运行时发生的噪音污染,莫说白天会非常吵,就连晚上也无法好好休息,并且正常这些设备都含有辐射,人住久了非常简单只会患病。
4、扬灰层
9-11层的确不是什么扬灰层,不过相比之下,这几个楼层的灰尘的确比其他楼层多,于是能避开就避开吧。
5、一、二楼
若说二楼和一层相比,那便是少了个附着的小花园或者地下室,但两个楼层遗留的问题全是差不了多少的,蚊虫多且受潮,万一下水道设计不科学,正常两个楼层也会一起堵塞,噪音污染也严重。
买了就后悔!买房时这些楼层千万别买!
买了就后悔!买房时这些楼层千万别买!大多购房者,都在想,我应该买高层还是低层的房子好呢?房子买了之后,就要住一辈子,所以很多人都很小心,不想到时后悔,宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。
1:低楼(一般是指1-3层)
优点:住得低,一方面可以接近自然,如果发生意外,可以第一时间远离危险滴。对老人来说,还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。
缺点:不好的一点是,阳光没那么好,空气没那么新鲜,容易惹蚊子和小偷等。
2:高楼层(一般是指7层楼以上)
优点:当然,高层视野好,空气好。
缺点:但不好的是,发生意外的外,还需要走很高很长的逃生通道。而且,住的高比较孤寂,对孩子也不好,孩子想着高,都懒得下楼运动和交际了。
3:中间楼层(一般是指4-6层)
优点:中层的话,既有低层的优点,也有高层的优点。采光也可以。
缺点:只是中间位置,容易积聚上面的废弃废物。
反正,最后还是要看个人选择,老人可以选低层,青年可以选高层,大家怎样看呢?
置业要考虑的因素比较多,除了地段、交通、配套、户型、价格这些硬件之外,许多人考虑小区绿化、小区物业,而对于同一小区同一栋楼来说,户型和楼层是影响房价的主要因素,有一些楼层最好不要买。
一般来说,多层住宅是指层数在4-7层,有的有电梯有的则没有,高层住宅是指10层以上的。
低层住宅一般为1-3层,多层住宅为4-7层,高层住宅为8层以上。
对于高层住宅,还可以分为4类:8-16层,俗称小高层住宅;17-25层,常见的高层住宅;26-40层,许多高端小区常常会推出30层左右的高层住宅;40层以上的,称为超高层住宅,这种是比较少见的。
那我们需要选择的楼层,也就是在这些楼层之中进行选择。选择楼层可以用择优法,也可以用排除法,今天主要介绍排除法,即买高层千万别买的楼层,以供大家置业参考。
排除法一:千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足:
一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。
另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧,麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还最易遭盗窃。
排除法二:千万不要买顶层
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,让你”欲罢不能“,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气……
顶层的缺点真的不少:
顶层的大忌是防水性能不好,如果房子建筑质量有问题,顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过,如果是正规开发商的房子,一开始不漏水,以后的漏水的可能性就不大。
有的地势高的地方,顶楼因为楼层高,水压会稍微不足,自来水流量小,可能会影响煤气热水器的点火,严重者甚至会停水。
顶楼空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。如果家有老人,最好不要买顶楼,老人乘坐电梯有一定麻烦,万一停电或电梯故障,出行就会陷入瘫http://www.rixia.cc痪。对平常人来说,爬楼也是相当辛苦的事儿。
排除法三:千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,你也要先有景色可看好吧?
如果是下面的情况你就不这么觉得了:
若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?
此外,一味追求景观效果的做法也不可取,楼盘的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题,楼层不同房子的价格也就不同,比如高层楼盘的8层以下,由高到低价格差是50元~100元,8层以上每一层的价格差为200元~300元不等 ,接近顶层才略有下降。
能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元~1000元。能够观景的楼层自然好,但想想要为此付出近10万元的代价,一定要三思而后行,其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层,入住之后并无时间赏景,多付出的金钱就浪费了。
排除法四:千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。
设备层有哪些不利因素:
从风水上来说,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。
所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层,如32层的,就放在16层了。
当然,最后要跟大家说的是,这也并非铁律,当然也要根据需求,因人而异。
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买房时,应该避开哪些楼层。
买房选楼层很重要,这几个楼层千万别买,入住就后悔
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