请问2003建筑面积计算规则里凹阳台怎么计算其面积？

2022-03-29 18:58:48 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: 网络整理阅读：91

商品房销售建筑面积计算中阳台的面积是怎样计算的?

是计一半面积还是全部

一、阳台定义：

阳台泛指有永久性上盖、有围护日夏养花网结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。

阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。凸出房屋外墙的阳台为http://www.rixia.cc凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。

二、阳台计算规则：

阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。 http://www.rixia.cc

阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按sJhmA上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。

阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。

一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。

是按一半计算，但是测绘却是测绘局。业主测量的面积是不算数的。而开发商跟测绘局的关系又是很密切的，所以...没办法跟他们去计较这个。你只要记住阳台面积是按一半计算就可以了。

国家建筑面积计算规范上不论阳台是封闭还是不封闭，挑阳台还是凹阳台等全部按一半计算建筑面积。
不要让销售人员蒙了你。

根据我国房地产销售有关法规规定，阳台面积是否计入面积
或如何计算面积应根据不同的情况分别对待。具体规定如下：封闭式的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

不过都是按一半算的

应按一半计算。