聪明人买房选顶楼，好处也挺多，很多人都忽略了

顶楼的房子视野好，有露台的话舒服，这就是优势。

缺点： 1、夏天比较热 2、价格贵（电梯公寓） 3、容易被偷（从楼顶掉下来） 4、各种管子多

不买。所有顶楼都住的不舒服，我用亲身经历告诉你。

30多年前，我们家有一套房子，四楼，也是顶楼。那是父辈单位福利房，坐落于镇江太古山斜坡上。当时父辈还年轻，认为顶楼通风好，光线好，也干净，爬个四楼算什么？于是选择了顶楼。

谁知住着住着，就发现了许多难以容忍的问题。

首先是不方便。那时候大部分人的上班通勤还是自行车，我们家里有两个人就是。因为是单位砌的宿舍楼，没有物业一说，甚至连车库也没有，家家只好把自行车放在房子里，一早一晚，自行车要搬进搬出，上楼靠人肩扛，可想而知那种辛苦。如果不放家里，又怕人偷，我们家曾经被偷过好几辆。80年代自行车是值钱的，偷自行车成风。

这还不算。那时候没有煤气，烧饭用的是煤球，煤球需要自己买，买回来一个个搬上四楼，累的半死。买个菜，之前都要在家里写一张纸条带着，生怕忘记买什么了再下楼跑一趟，累的够呛。我老公因为楼层高，一个暑假几乎不下楼，在家吃吃睡睡，然后就开始发胖，导致三高，至今苦不堪言。

顶楼更让人受不了的是热。1988年夏天，遭遇大炎热，我们可受了大罪了。我们那个楼比较老，没有人字顶，只搁空铺着一层薄薄的水泥预制板，作为隔热层，哪里有用？每天下午，我们家墙是热的，床是热的，地板是热的，橱柜是热的，只有客厅水泥上，用水不停地浇，稍微有点凉气，我们就在客厅里睡午觉。我至今想起那样的日子还后怕：当时我怀着七八个月身孕，不知道自己是怎么熬过来的。

那时候，我每天很羡慕地看楼下住户，尤其是一楼的，家里有个小院子，院子里长了一株葡萄，一棵无花果，结着很多果子。还养着几只画眉，每天叫得欢。我那时候就发誓，将来自己买房子，一定要买一楼的，打死不买顶楼的。

后来我们小姑子家买过一个顶楼，五层，免费送六楼阁楼。我们去一次，抱怨一次：实在太难爬上爬下了。那个房子虽然有阁楼，但那个阁楼，夏天根本无法住，闷热难当，除非开空调。看起来送了很多面积，其实多数时候是空着，纯属浪费。所以那种看中买顶楼送阁楼的，最好打消这样的念头。

我们后来自己买的一套房子，就是一楼，下面有车库的那种，只要爬一节楼梯就行，可惜没有院子。不几年我们干脆卖了那房子，回老家砌房子，也没有砌高楼房，而是一层加上一个阁楼，下面生活，上面做储藏室，前后两个院子，住的非常舒服。可惜不到十年，村庄拆迁了，我们不得不又进入城市买房。

这一次买房，我的原则就是必须是一楼，必须的有院子。我们居然找到这样的房子，下面有80平房车库，装修了可以住，可以做厨房。上面有140平，用来生活，非常宽敞。最最关键的是，我们有一个小院子，长长花草。这样的房子，接地气，方便出入，在我看来才叫房子。

我们村很多人家拆迁的时候，到城里买房，再便宜的顶楼都不要，就是怕爬楼费事。足见有这种想法的人不仅仅我一个。

冬冷夏热脑壳痛？亭台阁楼爽歪歪？顶层到底值不值得买？圈叔有话说。

现在房子的价格比较贵，所以为了能够节省点钱，很多人会选择顶楼，那么顶楼值得买吗？其实这也要看房子的质量和格局，如果是质量差的房子，就不要买来，因为顶楼漏水是个大问题。这是最烦人的地方，其他的还好说，漏水很难从根本上解决，修一修可能漏得轻一些，不修漏得厉害一些。但是顶楼的房子，时间长了，不漏水的不多，这是顶楼的通病。买了顶楼，你就得做好家里漏水的准备。

冬冷夏热不舒服。因为是顶楼，尽管冬天有暖气，但是楼上没有住户，顶楼的温度难以达到理想的状态，尤其是以前的多层，基本上是暖气片，不是地暖，在北方真的不够暖和。夏天别人家还不是多热的时候，顶楼就热得受不了，太阳一晒，热的最快的就是顶楼。

顶楼的房子，买的时候便宜，但是等你卖的时候，也是便宜，所以有的人会说没钱买顶楼吧，如果可以，建议还是不要买顶楼，其他楼层贵一些，总归比顶楼好。

如果您看的六楼是新楼盘，大开发商的，带电梯，家里内部是平屋顶，这样的房子是优质房源建议您购买，敞亮，透风好，景观好，最主要的是安静，特别是对脑神经不好的人来说，这样的房子简直是无可替代的，顶楼还有个大露台，没事可以晒晒被子，出去透透气，特别好，现在的顶楼都做的是双顶，有防雨层，基本不会漏雨，夏天防晒一个空调就搞定，新楼取暖都好，也不会有冷的问题，这样的房子建议您购买。

所以我们买房子的时候，可以看看房子的质量，有没有阁楼，阳光能不能直接晒到房顶，如果不影响我们的正常生活，也是可以考虑入手的，但是如果质量比较差，那还是不要买了。

顶楼的房子值不值得买？住了10多年顶楼业主带你一看究竟！

　　其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

　　房子顶层好不好

　　1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的

　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!

　　顶层的房子有什么好处?

　　1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。

　　2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

　　3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。

　　4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?

　　5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。

　　6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。

　　7、没有楼上晒衣服滴水问题。

　　www.rixia.cc以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。

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