除非你找到有资质的公司开个证明房子有问题了。不然你就是单方违约,中介不会退钱的。

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这个事情实话讲是买房之前应该确定好的
而且二手房有维修痕迹也很正常
这个确实不能成为你退房的理由，你中介费和定金估计都要不回来

你签了合同，有不买了，确实是你违约，根据合同，你需要支付中介费。不过别着急，既然卖方同意你反悔，也不收你定金，那么谁都没有损失，只是中介想要中介费而已，你跟他们商量商量，少给点就行了，将来还让他们继续帮你找房，中介费还让他们挣不就完了吗。

您好，定金是不能退的，
订金
则可以，
二手房买卖
中，订金是有订房意向但是尚未转账业主签收的钱，订金的钱业主收款也在居间协议书上签字就转为定金了，只有极少数业主会愿意退还部分定金，这个还是要很好说话的业主，
中介费
也一样

中介当时没有给你讲，按揭办不下来怎么处理吗？
一般这种情况，你有钱的话，可以转成一次性当然是最好。还有种方式是换一家银行继续办理按揭，试一下了。
如果最后必须退房的话，你前期的三方合同有针对这种因为贷款不成功而导致的退房的责任说明的话，因为只需要出评估费就可以了，其他费用都没有退。

中介公司和业主隐瞒房屋事实，定金自然可以退日夏养花网，公共维修基金你交给房东了，只要没过户也是可以退的，如果他们不配合退房，可以到当地中介协会，建委诉讼，正规中介公司肯定不会惹事！中介公司的赚不到钱了肯定不爽，告诉他以后还是要买房的只是房子不合适！他们要是实在不开窍就中介协会了
中介费要求他们退，但是这个很玄中介公司吃进去容易，吐出来难！但是你一定要去要，而且要强硬的要！当然先软后硬！能退多少是多少！他们如果耍赖扯皮一点也不退，就多找些人去他们店砸店，如果大点的公司，去他们总部砸店！砸不砸的是一方面，不能让他们唬住！

其一、先自己看看合同中的条款，是否有乙方承诺已知日夏养花网该房屋的各种情况，自愿签署本合同，这类的条款看看有没有。
其二、签合同时是否有摄像或者拍照。
其三、你要和卖主或中介说退房，对方绝对不会退的，只能依靠法律手段，而且一般这类民事官司赢得面比较大，但会很麻烦，会使卖家和中介站在一起抵制。
其四、中间牵涉了一些难以退回的费用损失，比较麻烦。

还有一项重要问题，维修基金一套房子一般只交一回，除非使用完毕，不让不会补交，买卖多少次都不影响维修基金的情况，它属于房产本身的东西，你要问问为么你要叫此项费用，是因为原房主没有交吗？

最后的忠告：民事纠纷，牵扯的损失又不大，打官司耗时耗力，还难以得到相应的回报，光律师费都得小一万，不是很划算。
最好是强势一些，闹一闹卖家的单位了、中介的门店了，要求私了，不要提什么损失，就是正常的解除合同就好了。

如果合同里没有约定，估计不可能退房，简单的，人家就说你自己看过的房子，告诉你了，你说没有告诉，所以麻烦！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼

中介可以说，他们也不知道有漏水；房东可以说，房子你自己是看过之后才决定买的，就是说你已经认可了这套房子，不管是有点还是缺点。

可以退，你表现的强硬就可以了，一般中介公司正常的合同不会限定不让你退的，但是你最好在这个中介让他再帮你找房子，只要中介的利益没损失一般都是比较好说的。

这种情况银行方面已经开始办理贷款了，您要退房的话可能要考虑到您定金是否能退回的可能，毕竟合同内没写明房子存在问题可中止合同的条款。建议您去律师事务所咨询