为什么美国会导致中国的物价和房价上涨？

2022-01-28 03:19:21 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: [db:作者] 阅读：84

08年金融危机美国的证券、房地产、土地(价格)都低迷，出现滞障而在中国却通货膨胀房价上涨物价上涨

主要是想问为什么同是金融危机美国的房价会下降而中国却疯狂上涨。。。（是中国政府有政策吗）

我国是因为2008年那4万亿弄的。你想一下子多了4万亿热钱，东西能不涨价吗。
个人认为，现在中央也发现这个问题了。估计日夏养花网以后不会那么盲目的，在搞什么4万亿了。

这就要从危机的根源出发，我也不是绝对正确，只说说我的看法。2008年危机又称次级债务危机，是出现在金融系统里的流动性和偿付性危机。当时美国的银行针对个人发放大量房屋抵押贷款，对于个人的信用及偿还能力监管很少，毕竟持续的房价上涨让银行以来房子的价格会一直涨上去，还有很多美国人用第一套房子的升值，再去银行贷款买第二套第三套，当这种情况蔓延开来之后，整个抵押贷款的金额已经是很膨大的一个数字，正值国际基础大宗商品价格猛涨，社会生产发展速度放缓甚至衰退，出现大量的失业，本事美国人的额储蓄观念就弱，失去工作就意味着放贷违约，大量违约造成银行流动性危机甚至出现没法偿还到期债务的情况，大量房子的产权流落到银行的手里，要想尽快变现，就出现房价下跌的情况，因为之前涨价幅度大，所以现在跌得幅度更大。中国在2008年之前经济持续快速发展，宽松的货币政策导致市场上资金流动过量，出现证券市场连续几年的牛市，赚钱效应带动下，闲散资金更是不要命的往证券市场冲，当危机来临时，中国股市跟随大幅下挫，资金为寻找投资机会，选择了房地产投资并助推房产价格迅猛上涨，同样是赚钱效益的引导下，同样的事情复制在房地产身上。政策方面主要是货币政策较松及监管方面不到位，以及地方政府好大喜功等

这一块你要补的知识还真挺多的。35

乖乖最近政策出台了效果还是不错的

为什么中国近几年来物价房价上涨那么快？原因在哪里？哪位经济学大神来帮我分点分析！还有，这样的涨势有

为什么中国近几年来物价房价上涨那么快？原因在哪里？哪位经济学大神来帮我分点分析！还有，这样的涨势有什么利弊？会带来什么样的后果？

房价上涨主要有两点，第一点是地价的上涨，因为地方政府的收入主要是税收收入、卖地收入和财政补贴，由于地方企业的税收有很大一部分交给中央政府，所以卖地成为地方政府的主要收入。地方政府为了获得更大的收入会提高地价；第二点是房地产行业的发展会带动其他行业的发展，比如盖房子需要钢筋，水泥，黄沙等等，房地产的发展会带动消费和投资；经济发展的三辆马车就是投资、消费和出口。这样的涨势好处在于，可以推进经济的发展；缺点是，这种房价的上涨使得房子从消费品变成了投资对象；扭曲了房子的本质，长此以往，会造成经济的泡沫，只要房价开始跌，就会造成经济泡沫的突然破灭。2008年美国次贷危机的导火线就是房价的下跌。

直接原因就是钱太多，房价涨得快还因为监管不力。根本原因是经济发展模式有问题。
至于结果，有国家对民生产品的价格控制，所以饿不死，但是想过得滋润就越来越难了。
说清利弊有点难，其实像房子、汽车、古董字画、奢侈品啥的，价格怎么涨都无所谓，都是搏傻游戏，特别是房子，迟早泡沫得破，到时大量印钱，稀释掉所有财富，也就解决了。水、食品、服装、公共服务等价格归国家控制，就算涨了也没啥利弊，还是那句话，饿不死。

地方政府的财政来源是卖地，开发商跟地方政府合谋，将房地产当做摇钱树，促使房价居高不下。

说出重点的话会被查水表的啊。。某个国家某个前领导人

政府卖地，搞土地财政。

美国房价大幅度攀升，导致房价上涨的原因是什么？

据相关消息报道，美国房价大幅度飙升，那么大家是否知道，导致房价上涨的日夏养花网原因是什么。经过进一步的了解，我http://www.rixia.cc们得知，造成这种情况的原因，还是因为市场的变化，目前美国市场，供不应求，所以，造成价格如此变化。原来，已经不只有中国房产。价格如此昂贵的，国际上，也慢慢保持持平了。是啊，这些年来。关于房产价格的问题，一直是，大家所关注的热点。的确，房价太高了，对于很多人来说，都是一个巨大的压力。当然，没有办法，我们必须购买，哪怕压力再大，我们都需要承受。所以，现实生活中，出现了很奇怪的现象，房价越高。购买的人越多？那么为什么会出现这种情况呢。下面我日夏养花网们一起来简单的了解一下。