我买的一楼送院子送同等面积下复式，购房合同里没有，但是单独有个合同写明了赠送面积和院子面积。

下叠楼间距不太大的情况下，前排如果也有房子的话，冬天采光有问题。采光不足，冬天没有太阳，阴雨天都很难受。所有超过4层房子的一层院子都存在安全隐患，楼上掉个衣架可能www.rixia.cc划伤院子里的人，要是掉个花盆就危险了。

地下室有日夏养花网阳光要比没阳光的强很多，建议做个新风系统，净化空气，调节适度和温度，地下室冬暖夏凉还是挺爽的。 

叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼，两者各有不同。上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），有些开发商也会为上叠住户销售一楼花园的使用面积。

如此一来上叠用户也拥有了自己的私家花园。上叠干净，阳光好；而下www.rixia.cc叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。具体区别有：

1、楼层不同。上叠一般指的是3-5层，下叠一般指的是-1-2层。

2、具体功能对比。上叠优势是采光通风风景无限好，就是面积小一点，但是得房率高，大露台视野好也可当做空中花园改造。一般会有三层，采光较好。