雨棚算不算违建?城管要强拆有依据吗?
家里搭了个雨棚,被认定违章建筑要拆除需要什么证明?
如果居住在小区住宅楼,原设计没有雨棚,自己私自搭建雨棚,属于违章乱搭乱建。城管有权将其拆除。但是自己家不在小区,搭建雨棚不影响整体外观,也不影响邻居,城管给予强拆属于乱作为。
私自搭建雨棚是否犯法,依据是什么
雨棚如果没有支架落地,没有封闭或局部封闭,就不算违建。两房之间的过道,搭建雨棚仅仅是由于为了出入方便,没动任何砖瓦,没建任何门窗,应该不算违建,可以跟相关人员解释清楚。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
如果在小区内肯定是的,小区内搭建雨棚已算是构筑物,如果属于公共空间,物权法》中有规定,业主在物业管辖范围内搭建,必须通过业主委员会讨论决定。
属于违法行为,相关法规摘录:
中华人民共和国建设部令 第110号 《住宅室内装饰装修管理办法》
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
中华人民共和国建设部令 第110号 《住宅室内装饰装修管理办法》
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
雨棚算违章建筑吗?
雨棚是否属于违章建筑,最简单的依据就是雨棚是否有报建,是否有批准。
关于雨棚是不是违法建筑?违法建筑整治办拆水表是否违法?
如题,我是买的花园洋房顶楼。我这个户型有两个露台,我分别在两个露台搭建了两个玻璃雨棚(绝非玻璃房),街道办的违建整治办通知我说雨棚是违法建筑,必须拆除。而他们确拿不出相关法律法规说明雨棚是违建的佐证。我就没拆。结果今天发来条信息,说我涉嫌违建,将依法拆除我的水表。我现在有两个问题:
1、雨棚是否属于违建(因为我是顶楼,且在最外侧,所以没有任何影响邻居采光通风的问题)?
2、违建整治办(隶属街道办事处)是否有权拆除我的水表?有任何法律依据吗?
有相关法律依据的请引用一下。
恳请专业人士回答,答案采用必将追加分数重谢!
附件:拆违办的信息截图。
PS:我是在重庆市
未经城市规划部门批准而建设的雨棚,属于违章建筑无疑。
对于违章日夏养花网建筑,应由城建机关依法作出拆除决定,或者采取补救措施。
街道办事处不是行政执法主体,无权对违章建筑进行行政执法,更无权下达拆除水表的行政决定。
因为违章建筑而要折水表的行为违法。
当事人可以向纪检部门投诉。
对于违章日夏养花网建筑,应由城建机关依法作出拆除决定,或者采取补救措施。
街道办事处不是行政执法主体,无权对违章建筑进行行政执法,更无权下达拆除水表的行政决定。
因为违章建筑而要折水表的行为违法。
当事人可以向纪检部门投诉。
我家搭的雨棚是违章建筑吗
我刚在广州买了一套二手房。房子在二楼,阳台外面是开发商送的露台。以前曾经发生过楼上丢东西把露台的地面都砸烂的情况,于是我就在露台上搭建了一个雨棚。rn 现在楼上的住户投诉到城管说是违章建筑,城管上门后说必须拆除。可是如果拆除的话,我们家的人身和财产安全谁来负责呢?每天都要面临广州暴雨的袭击发霉的墙壁。。。rn 而且周围N多家不仅是搭了雨棚,有的http://www.rixia.cc甚至搭成了封闭式的屋子。城管说没有人投诉的话,可以不拆。rn 我现在应该怎么办呢?拆的话,不仅人身安全得不到保障(我不可能一辈子不到露台上去吧),而且看到其他家都不用拆,心理也不平衡啊。rn 我们也尝试跟楼上业主沟通,把雨棚移开,不要放在他家窗户楼下,跟他没有影响,但是他不肯,非要我们拆除。。。rn 像这种情况,有没有好的建议给到我?谢谢! rn P.S:如果我把雨棚做成伞的形式,可以挪动的,那还算违章建筑么?rn 非常感谢大家!!!!露台上搭建永久性雨棚,相关规定是不允许的。除了影响建筑外观外,主要影响的对象是你家对上一层的住户,比如防盗,棚顶垃圾,光反射等等问题。如果你家下一层也是搭个雨蓬,你也会有同样的顾虑。希望你换位思考,将心比心,这样你会心里会平坦些。
你所说周围N多家不仅是搭了雨棚,有的甚至搭成了封闭式的屋子。也许其中不少住户通过申报加建手续,将不合理变成合法的,你也可尝试走这条路,当然你可以同楼上住户商量,采取一些措施,降低棚高度、做斜棚、定期清扫等等消除他家的顾虑,达成协议是最省事最好的。
如果这样还不行,你可采取做钢架布棚,拉蓬天花、可伸缩的硬性材料遮雨棚,包括你所说的雨棚做成伞的形www.rixia.cc式等等,日夏养花网只要符合临时或移动的特性,高度不超过圈粱,就可无须理会别人,他人都无权干涉你的。希望能帮到你。
你所说周围N多家不仅是搭了雨棚,有的甚至搭成了封闭式的屋子。也许其中不少住户通过申报加建手续,将不合理变成合法的,你也可尝试走这条路,当然你可以同楼上住户商量,采取一些措施,降低棚高度、做斜棚、定期清扫等等消除他家的顾虑,达成协议是最省事最好的。
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雨棚如果没有支架落地,没有封闭或局部封闭,就不算违建。两房之间的过道,搭建雨棚仅仅是由于为了出入方便,没动任何砖瓦,没建任何门窗,应该不算违建,可以跟相关人员解释清楚。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的AJkVsMj规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》,你的行为属于违法的。但在实际生活中,将露台进行封闭或搭设雨棚之类的构筑物,那是司空见惯的事情,通常不会有什么问题。但中国法律在执行过程中,历来奉行的是“民不告,官不究”的路子,因此,如果要想避免被拆除的命运,你只有想办法取得楼上业主的谅解。
2、假如无法取得楼上业主的谅解,如果你有足够的社会资源,你也可以补办加建手续,待相关部门审批通过后,自然也就属于合法建(构)筑了,楼上届时再反对也没用;
3、假如上述方法没有解决你的问题,你只有靠“托”不应付了,也许随时着时间的推移事情的进展可能会出现转机。
4、假如你拆除后做成移动的形式,因为它不算建(构)筑物,所以楼上管不着你,但如果是还是长久固定在主体结构上的,那么无论你改成什么形状的,都没有从本质上解决问题。
2、假如无法取得楼上业主的谅解,如果你有足够的社会资源,你也可以补办加建手续,待相关部门审批通过后,自然也就属于合法建(构)筑了,楼上届时再反对也没用;
3、假如上述方法没有解决你的问题,你只有靠“托”不应付了,也许随时着时间的推移事情的进展可能会出现转机。
4、假如你拆除后做成移动的形式,因为它不算建(构)筑物,所以楼上管不着你,但如果是还是长久固定在主体结构上的,那么无论你改成什么形状的,都没有从本质上解决问题。
不,只要不被人发现就好了
露台上搭建永久性雨棚,相关规定是不允许的。除了影响建筑外观外,主要影响的对象是你家对上一层的住户,比如防盗,棚顶垃圾,光反射等等问题。如果你家下一层也是搭个雨蓬,你也会有同样的顾虑。希望你换位思考,将心比心,这样你会心里会平坦些。
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