“根据有关法律规定，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须经过业主大会三分之二以上同意。”浙江民间律师事务所丁律师认为，小区绿化由小区全体业主所有，由物业管理。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为，私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。“业主委托物业公司管理小区，应当由物业告知私改绿化带的业主停止侵权，恢复原状，有损失的应当赔偿损失。

物业部门或者小区业主要在绿地上建车位或作他用，首先必须征得三分之二以上的业主同意，才能改变绿地的用途，不经过这样的程序就是违法行为。

　　“一旦有业主发现私改绿化带的行为，应当及时向物业公司反映，物业通过劝说、引导等方式阻止，同时报由业主委员会视情况严重程度决定是否召开业主大会讨论制定相应的合理的小区规则，并征得三分之二以上的业主同意。”蒋铭表示，在封闭式小区内，小区的和谐环境关键依靠业主自觉和物业自治。如果小区业主确实存在违法事实，且物业公司劝阻无效，可报由执法部门提前介入调查处理。

　　小区绿化带被业主私自占用处理办法：

　　可根据物权法来对该业主进行相应的处罚。

　　物权法 第六章 第七十三条 业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　www.rixia.cc　可根据物权利权法执行，有关条文日夏养花网如下：
第六章 第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。

　　第六章 第八十六条 业主应当遵守法律、法规以及业主会议制定的管理规约。业主会议和业主委员会，对任意弃置垃圾、侵占通道、排放大气污染物、施放噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权按照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除影响、排除妨害、赔偿损失。建设规划、环境卫生、公安等行政主管部门应当依照有关法律、法规，对建筑区划内损害他人合法权益的行为予以处理。

小区业主在绿化带内私自种菜的，侵害其他小区业主的合法权益。物业服务公司可以要求其铲除。如其拒不铲除，其他小区业主可以到法院起诉，要求其停止侵权。
物权法
第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
　　业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

明显不合法，小区内的公共绿地及道路属于全体业主共有的公共设施，如要改变用途需要业主们的同意。建议你多联合一些业主一起到物管反映（这个是上策）。另外也注意做好取证，把改建前的情况、正在改建的情况拍下来，向规划监察举报（这个是下策，有没有用就看运气了）。 最后，如果实在没办法了那你也找块地弄一个停车场或者搭个储藏室，估计物管也不太好管你。（这个是下下策，不过难说最管用日夏养花网，你自己也得实惠）

小区业主在绿化带内私自种菜的，侵害其他小区业主的合法权益。物业服务公司可以要求其铲除。如其拒不铲除，其他小区业主可以到法院起诉，要求其停止侵权。
物权法
第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
　　业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

违反物权法根据《物权法》草案，车库、绿地等小区内共有空间，建设中开发商已将绿地的建设费用计入房地产总造价中，由物业小区的业主公摊，所以，绿地就是物业小区全体业主的共用的配套设施，为小区全体业主服务与享有。