很多房地产开发商为了鼓励大家购买1楼，所以便会赠送一个小花园，但是我们要知道，对于房地产赠送的小花园，我们可以进行一些基础的改造，比如种花摘草是可以，但是对于一种地上的建筑物是绝对不允许，否则这会被算作违建。

就算物业部门不会管理，城管部门也会给予拆除。所以我们在自己的小院子做任何改造的时候，都应该向物业部门作出申请，也应该接纳他们好的建议。

因为物业部门和业主之间的关系不存在上下级，所以平时很多一楼居民，会搭设一个小凉亭或者便于葡萄瓜果向上爬的木架，这种构造其实也http://www.rixia.cc属于违建的范畴。归根结底还是要看一下当地城建部门对于这种管控是否严格。

而我建议大家最好还是不要购买1楼为好，因为1楼的弊端实在是太多，首先来说屋里面采光不好，过于潮湿，而且年久失修之后下水道出现堵塞，这种下水全都会反到自己的家中，这也是住在1楼最大的困扰。

而且一楼的安全性也差http://www.rixia.cc一些，所以住在1楼的居民大多数都会安装防护窗，想象一下自己生活在一个阴暗的环境内，窗户按着铁窗，就像生活在牢笼里一样，而且外面有人在正常行走可以对屋里面的所有景象一览无余。

所以1楼价格再便宜赠送我再大的花园，我也不会去购买，所以大家在购买房屋的时候一定要考虑清楚，毕竟这是一件终身大事。

只要有产权证就是合法的。

一楼带花园的房子的好处：

1、高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。

2、一楼有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。

3、窗户下面就是漂亮的花草，重要的一点就是消防条件极好，要是楼起火了，从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。

扩展资料：

买带花园的一楼要注意：

1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的www.rixia.cc位置。

2、要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。

如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。

3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1．5米，地下车库也做了防潮层。

物管按严格的程序灭蚊灭鼠，日夏养花网保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。

1、花园如果能办下房产证，就是合法的。

2、除了政府等执法、司法机关，任何人没权利去拆你的花园。

3、你对那些非一楼业主不要客气，说难听点，他们什么都不算，他们敢私自动你的东西，你就给他们点颜色看看（当然，不要做严重违法的事）。

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【 只接听陕西省电话，外省当事人请自重，勿来电骚扰，谢谢 】

合法。有产权证就是合法的。

如果办下花园的房产证即为合法，如果没办下来不合法。

1、花园如果能办下房产证，就是合法的。

2、除了政府等执法、司法机关，任何人没权利去拆你的花园。

3、你对那些非一楼业主不要客气，说难听点，他们什么都不算，他们敢私自动你的东西，你就给他们点颜色看看（当然，不要做严重违法的事）。