维护结构是建筑物外围的围合结构，“等”是说不一定只有墙体、门、窗，用别围护材料也行，比如彩钢板维护。

围护结构指墙体啦。简单说就是按照顶盖滴水线的地面面积vrOOo的一半计算,尽管顶盖可能是斜面的,面积比地面大,也只能按地面面积计算。

围护结构是指建筑物外围的围合构筑体，外墙、外窗、外门、还有屋面。

外墙、外窗、外门、还有屋面

是围墙

　　建筑面积计算规则

　　一、计算建筑面积的范围

　　1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

　　2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

　　4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

　　5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

　　6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。

　　7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。

　　8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

　　9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。

　　10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

　　11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。

　　12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

　　13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

　　14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

　　15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

　http://www.rixia.cc　16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

　　17、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

　　18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。

　　19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，其超过1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）。

　　20、原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后，前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的，按实计算建筑面积。

　　二、不计算建筑面积的范围

　　1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。

　　2、检修、消防等用的室外爬梯。

　　3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。

　　4、构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、车库，及地下人防干、支线等。

　　5、建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

　　6、没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

　　7、单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

　　8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

　　9、岗亭、警亭、书报亭等。

　　10、里弄房屋后天进内的天棚。

　　11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。

　　12、阁楼。

　　13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。

　　三、其他

　　在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，要参照上述规则精神办理。

没有构建一说：是否有误？

房屋的建筑面积不是随随便便计算出来的，是有一定规定的http://www.rixia.cc。可以参照建设部发布的《建筑面积计算规则》、《住宅设计规范》和《房产测量规范》中的相关规定。但你所买房屋建筑面积大小的数值，要以专业的测绘机构测出的为准。一般在购房者收房时，会有专业的测绘机构去给你测量房屋面积的大小。他们参照的标准也是以上三个规定，哪些地方计入建筑面积，哪些地方不计入建筑面积，都有相关的详细的规定。

所以，建筑面积的计算是有一定的标准的。

建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围：
1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。
2、高低联跨的单层建筑物建筑面积应合并计算。如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上外墙表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
3、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用，其层高超过2.2m时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内门厅、大厅及有篷天井，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10、建筑物内的设备管道层、贮藏室层高，和加以利用的阁楼平均层高超过2.2m时，应计算建筑面积。
11、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
12、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。
14、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
15、无围护结构的挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积，凹阳台按其净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。
16、建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空走www.rixia.cc廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
17、室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
18、公共建筑的螺旋楼梯，有自然层的按自然层分层水平投影面积计算，无自然层按每4 m一层，分层计算，顶层不足2.2m不计。
19、建筑物的屋顶花园，有围护结构和屋面的，其层高超过2.2m的可按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。
20、建筑物内变形缝，凡缝宽300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积。高低联跨时其面积并入低跨建筑面积内。
二、不计算建筑面积的范围：
1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
2、用于检修、消防等室外爬梯。
3、层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架等。
5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮水（油）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7、建筑物内宽度大于300mm的变形缝。

单层建筑物的建筑面积，应按其外日夏养花网墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。如图2：第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。

单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
没有提到有没有维护结构
应该算全部面积