现比如你是卖房的。
1：你收到首付以后，拿首付把你房子剩余房贷结清，如果不够找亲戚朋友借点，或者找人给你垫资付点利息。
2，房贷结清变成全款房，现在买方就可以直接去银行申请按揭贷款了，不用先过户给买方。
3，买方申请的贷款，放款卡银行会让预留成你的银行卡，这样日夏养花网买方贷款下来以后，尾款自然就到你卡上了。
其实www.rixia.cc这里边事特别多，我这也是简单说一下大概流程，这种事房产中介就能给办了。

到地方房产局撤销备案，找房开商办理更名就可以了，个个地方房产局收费是不一样的，有可能房开商也会收费。
还有就是等房产证出来后正常流程过户也可以。
以上两种都可以贷款。

呵呵，你无需多虑，这里你是掌握话语权和主动权的，最多就是把定金给对方返回去，双倍不可能，你可以直接拒绝。

1、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业www.rixia.cc主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

一般公证书的方式主要是以委托公证出现的；这样的公证书，你是可以单方面撤消的！等以后下房证，你直接拿房证把房子卖了也可以，该担心的是对方。

1，交易手续没完成，房子就还是你的，你可以不让他们住的。

2，谈的全款，写合同里了吗？要是写合同里了算他违约，没写合同里就没法说了。

3，合同里有没有写他给你多少首付，然后你给腾房？要是没写，那也不算你违约。

整体来看你违约的几率不大，除www.rixia.cc非买方联合中介给你做套。