阳台在购房的时候是算一半面积，一半是送的，如果是前面没有后面有的，肯定是他们改图纸了或者是为了应付消防，全部算业主的面积应该是没有这个规定

1、看你的阳台封了没有,封了就算，如果没封就不算在套内面积里。
2、成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
3、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总http://www.rixia.cc和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
套内面积
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积
4、套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙www.rixia.cc，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

最新的国标？没有吧！
套内面积是不含阳台面积
套型面积含阳台面积

只要是在中国大陆，不管是哪里，不管是何种形式的阳台，都算一半的建筑面积

套内建筑面积不包括阳台面积

不包括

问题:我刚买了一套房子，是一楼有院子的，三间朝南，我想问二层阳台的底层算不算建筑面积，这块地方在楼房设计图纸时就没有设计为阳台，二楼是半封的，下面没有封，只有两根柱子，处在西面一室窗户外面，中间一室是进户门，周围是院子，陈晓华律师答:套内建筑面积由以下三部分组成：1、套内的使用面积2、套内墙体面积3、阳台建筑面积“有事请找我的律师”，专业律师为您提供服务。北京市赛思博律师事务所地址：朝阳区东四环中路56号远洋国际中心A座3层 100025

　　按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 5www.rixia.cc日夏养花网0353-2005中3．0．18 款的规定：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
　　具体情况有下列4种：
　　（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
　　（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
　　（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
　　（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

挑阳台面积算在总面积里面。
按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB-T50353-2013 )条文3 计算建筑面积的规定第3．0．21条规定： 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
挑阳台应算在主体结构外的阳台，按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

房屋建筑面积=净面积+墙体面积+阳台面积+楼梯间、走道公摊面积。
有时候一般的老房子或因一些外在原因，也不计算，（人际关系，或者不正当买卖）

阳台算总面积里面