一、预防地面返潮
（一）重视填层的施工质量
这是地面防潮的第—道防线。防潮地面的填土应采用粘（黄）土夯填，如有条件，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以20毫米为宜。防潮地面的填土，不应采用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。
（二）防潮层施工
我们在一幢住宅楼中进行了垫层隔潮试点，采用25厘米厚夯实青碎石干铺垫层，粗黄砂或片石填面缝，6厘米厚细石混凝土，1：2.5水泥砂浆面层。经过3年的观察，地面都无返潮现象。其后经过许多工程的实践，证明这种垫层隔潮是行之有效的。
（三）架空地面施工中应注意以下几个问题：
架空板下的地基土仍应夯实，尽量减少潮气向板下空间渗透。
架空板下应有足够的空间和通风条件。因为架空板下的地基土虽经夯实，仍会不断有潮气向上渗透淤积，并向板内渗透。设置通风洞后，这对地面干燥是极为有利的。
搁置架空板的地垅墙应用水泥砂浆砌筑，顶面应抹一层防水砂浆层。
重视架空板的拼缝质量，架空板的拼缝是地面防潮的薄弱部位，若处理不当，板下潮气将从此乘虚而入。铺板时，板间应留有一定的缝隙。嵌缝前，应认真清扫干净，并予以湿润。嵌缝时，用细石混凝土仔细嵌实，当板较厚时，应分层嵌实。并应认真养护，达到强度后方能正常使用。
如有条件，铺板前应在板底刷一道热沥青，堵塞板底毛细孔，才能有效提高架空地面防潮效果。
二、返潮地面的检查和处理
检查。先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05毫米以上的裂缝均为可见裂缝。有规则的裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象，可用一根木OOUXdgEdCJ棍沿着地面轻轻垂直敲击，如果所敲击的响声有空响，该处就有空鼓。
裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，应凿成“V”形缝，将缝内清理干净后，用沥青油膏进行封闭。如能用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳。一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。
防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷日夏养花网两道防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后（一般24小时左右）再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。
在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可采用水泥砂浆面层。至于空气湿度，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。

说明地面以下是承压含水层了，或者在建造的时候因开挖土方而使地面低于潜水面，这样对于地面危害很大，长久下去依靠补漏是没有用的。建议在附近打口井，尽可能的使用井里的水，用的越多越好，以此降低水位，不然长久下去地面变形是必然的结果

用水不漏处理

1 楼板面漏水
当楼板为空心预制板时，常在板缝下或板端承载墙面出现渗漏水，现浇钢筋混凝土楼板也常因出现裂缝而造成渗漏水现象。
1.1原因分析
1.1.1 现浇钢筋混凝土楼板的施工不当，浇捣不密实，出现蜂窝、孔洞和缝隙，四周未做翻边，又未做防水层，地面面层铺贴不实，有空鼓和裂缝。
1.1.2 预制板面有孔、缝隙，预制板的收缩、干缩都将产生平行于楼板的裂缝。
1.2 施工防治措施
1.2.1 当发现楼板面有裂缝时，沿裂缝方向凿除面层砼成“V”型槽，槽顶宽约125px左右，深75px左右，用水冲洗、晾干，再用环氰树脂浆液灌满缝隙，凝固后再修补裂缝面层。
1.2.2 如厨房、卫生间楼板出现渗漏，应凿开面层和防水层，用压力水冲洗干净渗漏缝，干燥后用防水密封膏和涂料进行嵌填和涂铺，并和原防水层形成一体，再恢复面层。
1.2.3厨房、卫生间楼板砼必须一次浇捣、不宜留施工缝，振捣要密实，不得出现蜂窝、露筋和孔洞等不良现象，地面排水要流畅。
2 穿楼板管道根处漏水
2.1 原因分析
2.1.1 穿管周围的混凝土浇捣填充不密实、楼板砼变形，穿管根部未设密封槽等，使穿管周边产生缝隙。
2.1.2 责任管理不到位。土建施工预留孔位置不准，水电安装单位为安装随意凿洞，管道安装后，没有专人负责补孔和做防水措施。
2.1.3 嵌楼板缝马虎。施工人员不重视管道穿楼板的填缝
工作，有的缝洞甚至用碎砖填平，表面用水泥砂浆抹平，极易产生渗漏。
2.2 施工防治措施
2.2.1 凿开渗水管道周围的地面面层，挖除管道周边穿楼板孔中的酥松层，刷除孔周的浮灰、积砂和其他黏附物，用水冲洗干净。立好楼板底的模板，用108胶∶水=1∶4的溶液调制水泥浆，满涂孔洞口壁。用干硬性细石砼（水泥∶砂∶细石=1∶2∶2）加溶液搅拌，灌入并捣实。第一次灌板缝厚的1/2，次日用BW止水条嵌入，随即用1∶3水泥砂浆填缝（比板面低10mm），隔天浇水养护。

水http://www.rixia.cc泥地面二层向一层漏水怎么办

找专业的修补公司去修补一下啊。
弄个隔热材料上面。既隔热，又防漏。

我们补过很多农村的民房,一补就搞定,几年不见再漏.其特点是预制板做楼顶,上面用水泥混凝土找平,没有碳渣等隔热层,漏点好确定,在上面都能看见预制板之间的裂缝痕迹,特别是预制板头之间的位置.不知道你说的楼顶是不是相似.如果是,照我的办法试.
先确定漏点:如果没有隔热层,漏点就在漏水对应的屋面位置(如果有隔热层,就需要分区试水来确定了,需要有耐心).
然后针对漏点,用一种叫3TB补漏宝的材料,照上面的使用方法处理就行了,你可以在网上搜索一下.

那没办法

水泥地面返潮的原因分析：
1、地面季节性潮湿一般发生在我国南方的梅雨季节，雨水多，温度高，湿度大。温度较
高的潮湿空气遇到温度较低的地面时，易在表面产生冷凝水。地表温度越低，一般温差
达到2摄氏度就会发生，地面越光滑，返潮现象越严重。有时除了地面返潮外，光滑的墙面也会结露淌水。这种返潮带有明显的季节性，一旦气候转晴，返潮现象即可消除。
2、地面常年性潮湿主要是地面的垫层、面层不密实，又未设置防潮层，地面下地基土中的水通过毛细管作用上升以及气态水向上渗透，使地面面层材料受潮所致。毛细水在各种
不同土层中的上升高度极限差别较大：粗、中砂为0.3米，细砂为0.5米，粉土为0.8米，粉质粘土为1.3米，黏土为2米。此种地面返潮与土层中地下水位的高低有密切关系，夏季由
于地下水位上升，返潮现象比较严重，冬季地下水位下降时有所好转。
解决办法：
水泥地面常年性的潮湿，可以使用欧进水泥地面起砂处理剂来解决。该材料能提高水泥混凝土地面的密实性和强度，阻止地下潮气上行，隔潮效果明显。
内容链接：http://wenku.baidu.com/link?url=miR_pA_p95wr8NC94RnsGZptfvelEGsX6LpJBVd1gs8QNaA8Vx6RUXRY97UCmq7-RERctNA6Vy6ZT1h2J6Ij_Fw-6GAmOTIkvQ4Gx8tyjze

首先不是专业的回答：
空气湿度大是最主要的，室内温度低，潮气结露凝结在地面有水出现；
室内通风不好，湿气不能及时散去，很多的建筑都有这样的问题，如果要解决这个问题只能重新做结构性防水

含盐量太高 敲开重做