精装修的房子就是这样，质量非常不好，两三年后就要重新装修，因为装修质量问题会全部反映出来，影响居住使用。
你说的这个问题首先是防水层已经破坏了，必须重做，另外楼板开裂可能是因为楼体沉降造成的，防水层的破坏它是主要原因，而且好的柔性防水砂浆具有一定的弹性，一般的小开裂是不会有问题的，估计防水用的也是较便宜的刚性防水，有一点楼体变形就会裂开。
承建商的做法基本是起不到根本作用的，堵住裂缝，水会顺着楼板渗漏，整个房顶都有渗水的可能，这样基本是应付你。
你首先应要求其把防水层重新施工，并做24小时闭水试验，如果对方态度 强硬，坚决不予重做，你可以将事情详细过程形成文字，让承建方承诺质保时间，让其签字，并保留法律解决的权利。如果维修后还漏水，就要对媒体曝光，寻求法律解决，甚至可以使用拒交物业费等手段引起相关部门关注。
希望对你有帮组。

那样纯他妈糊弄，上边漏水，下边堵住了吗，即便你堵住了，就一层，里面钢筋全浸在水里，长久还不烂掉，跟上边陈述厉害关系，不处理，后患在后边呢。

这个肯定不行，你必须要求楼上的把卫生间的地面砸掉（墙面处也要砸掉底部的最少20CM高，因为防水层要卷起）重新做防水层，而且做完后要做储水试验（24--48小时），最重要的是防水层彻底好后，在贴墙砖、地砖时不能破坏，这就要要你家楼上的业主对装修工人管理了。

漏水就要求解决好啊，要不水长期浸混凝土板肯定会缩短混凝土寿命！防水有5的质保，过期了，一般是楼上责任，看看下面条文：首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从隔壁维修，发生的费用可向法院www.rixia.cc提出要求隔壁业主赔偿。日夏养花网如果隔壁的不赔偿，可向法院申请强制执行。
跟楼上讲讲，协商不成， 不行就按上面做吧！现在的人好像不明白，漏水了就要维修，是要解决的，就算水不对混凝土寿命有影响，上面的水漏漏到你家，也不舒服啊！
免费提供混凝土防水渗漏水修复 专业技术咨询！

　　楼上卫生间漏水，楼板长期浸水肯定会有影响。混凝土楼板长期浸水会缩短混凝土寿命。
　　首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可向法院起诉。
　　我国《民法通则》第83条规定：
　　不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从隔壁维修，发生的费用可向法院提出要求隔壁业主赔偿。如果隔壁的不赔偿，可向法院申请强制执行。

我先说一我的职业我是一个管道工。楼上的卫生间漏水这个问题主要楼上的卫生间的防水时间长了以前做防水的时候有气孔没做好。看你说的情况是比较严重的时间长了肯定会漏下来的上面还有电线那更危险。电这个东西不怕一万就怕万一。建议你尽早处理！！！！！！！！！！！！！

不会太大的影响房体结构，会给你的生活带来很大不便的。长期这样浸泡会给电路带来一定的损害，电是不可以接触水的，建议赶快找楼上的处理，时间长了肯定有问题。

肯定会有危险的。墙面经过长时间的浸泡的话，会引起原墙结构松动，再者，卫生间墙面上还走了电线，电线由线管保护着，线管经过时间的结果，会老化，稍加变质的。所以，卫生间外墙荫水，对电线有影响。安全隐患很大！要注意哦！

楼上出现水的渗漏，说明至少楼上防水就没有做到位。出现的原因基本是三点：1、防水材料质量不合格，防水性能差；2、施工不到位，无法防住水的渗漏；3、后期装修破坏防水层；
漏水的具体原因，要看家庭的漏水位置和漏水情况等来有针对性的分析。

虽然楼上装修时卫生间做防水了，现在来看还是防水出问题了，因为已经往楼下漏水了。

另外要看漏水是持续的还是间断的，因为漏水分瓷砖表面渗水和管子漏水。

瓷砖表面渗水是洗澡或打发卫生时地面有水导致楼下才开始漏水的可以不刨砖，直接在瓷砖表面来维修。

如果是管子漏水有的是要刨砖的，管子漏水有进水管漏水和下水管漏水。进水管漏水是持续的，下水管漏水是冲下水时漏水量很大。
瓷砖表面渗水不刨砖可以用亿家防水三剑客来维修，操作简单，人人都会操作，并且防水效果还长久。维修成本低，2-3个小时就可以完工。

1、防水工程不防水；2、埋在结构内或防水层下的水管漏水了，如果是这种，就需要找到漏水的这跟水管进行维修，从源头上阻止。

渗漏水发生，你要先找到原因，漏水都是有水源的，先试上水，没有问题试下水，再试是不是真从砖缝渗下的，还有一个是其它地方来的水！一样样分析，找到原因，最后才能谈处理，更多信息，更好建议，有照片最好，日夏养花网免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼

专治卫生间漏水。渗水。不砸地板砖。国家专利产品。北京兴悦星卫厨间修补专用防水剂