建筑面积计算规则是：阳台算水平投影面积的一半，封闭阳台全算。
　　阳台建筑面积计算规则
　　（一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
　　1．建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大NbODL于12平方米。
　　2．建筑面积90平方米—140www.rixia.cc平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
　　3．建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
　　4．经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。
　　（二）内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计
　　算全部建筑面积。
　　（三）不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。
　　（四）阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层以上时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。
　　（五）不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。
　　（六）下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积
　　1．阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；
　　2．在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
　　（七）住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。

装修与建筑计算面积不同。在计算装修费时，要看和工程队签的合同时怎样的，在合同中是否约定了房屋面积的计算，是按建筑面积计算还是按照实际面积计算。建议可以多咨询几个装修团队对于上述情况，一般都是如何计算面积的。

建筑面积计算规则是：阳台算水平投影面积的一半，封闭阳台全算。但不知你们当时有没有与他在协议中注明，建筑面积是按国家定额规定的计算规则计算？包工队头他也不清除计算规则，只是他可能经常这么与业主计算，他们一上来并不将建筑面积与你算清，总在建设完成后再与你争，其实他并没有道理，协商不了，你可以让他去咨询，可以让他起诉你。

算一半~

封阳台的话全部算面积的
没有封阳台的话算一半面积

现在都是这样记算的,包括收物业管理费的时候也都是全部面积的,不会按一半的.所以就认了吧.
不过可以期待以后有所改良就好.要不这个物业管理费长久还真不太划算.

套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。按国标《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005 3．0．18 建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。　综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

又加上公摊面积了

因为它是公摊面积

　　建筑面积计算规则是：阳台算水平投影面积的一半，封闭阳台全算。
　　阳台建筑面积计算规则
　　（一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符NbODL合以下标准，均计算全部建筑面积。
　　1．建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。
　　2．建筑面积90平方米—140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
　　3．建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
　　4．经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。
　　（二）内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计
　　算全部建筑面积。
　　（三）不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。
　　（四）阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层以上时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。
　　（五）不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。
　　（六）下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积
　　1．阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；
　　2．在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
　　（七）住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。

建筑面积计算规则是:阳台算水平投影面积的一半,封闭阳台全算。但不知你们当时有没有与他在http://www.rixia.cc协议中注明,建筑面积是按国家定额规定的计算规则计算?包工队头他也不清除计算规则,只是他可能经常这么与业主计算,他们一上来并不将建筑面积与你算清,总在建设完成后再与你争,其实他并没有道理,协商不了,你可以让他去咨询,可以让他起诉你。

建筑面积计算规则是:阳台算水平投影面积的一半,封闭阳台全算。但不知道当时有没有在协议中注明,建筑面积是按国家定额规定的计算规则计算。包工队头也不清除计算规则,只是可能经常这么计算,
建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。

关于阳台是否算作建筑面积及怎样计算，有下列规定：封闭式的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。