按照合同，应该全额退还。

看交易时间，如果如果你先买，对方就是商业欺诈另一个买家，房子是你的，如果你购买在后，那对方商业欺诈你，你可以向法院申诉，要求赔偿

按规定房主应双倍还返定金，即给你二万元。

你描述的这种情况房主已经涉嫌违约了，建议你首先与对方协商违约赔偿，如果协商不好或者对方拒绝支付违约赔偿你就直接向法院起诉对方索赔

我可以很明确的bai告诉du您，您不需要担心，zhi只要和收钱的中dao介签了合同，版又有收据，法律肯权定就会承认的。不过不知道您走的中介为什么会收您的定金。因为您是买的是卖方的房子，你当时就不应该把钱给中介，现在我很怀疑是中介吃了差价，我强烈介意您趁这个机会，去中介大闹，让对方把您的中介费以及定金全额要回，就说您买这个房子费了多么多么大的精力，浪费了多少时间，然后您再和卖方私下沟通，如果对方确实不卖了，也没办法，如果还卖您还能掌握第一手资料。好做出判断。最讨厌吃差价的烂中介了，把我们中介的名声全都毁了。

没签字的合同是无效的,现在你只能再通过中介找房了.你的钱日夏养花网是放在中介托管的,现在可以去把钱拿回来了

赶紧想办法要回全额资金，中介费啦，定金啦。不要想什么双倍了。
祝您好运！

这个不好说。。。因为你的钱没有直接交给买方。。。也不知道这钱到底在哪里。一般现在都是透明交易，直接给房主。
签什么合同了吗？

起诉，要求业主双倍返还定金。

要求承担违copy约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：日夏养花网指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标http://www.rixia.cc的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

要中介退。