高层顶楼优缺点如下：

一、住顶楼的好处

1、视野开阔，虽然现在的62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365633933楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；

2、光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；

3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；

4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那http://www.rixia.cc么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；

5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；

6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；

7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。

二、顶楼的弊端：

1、大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；

3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；

4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；

5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

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一、住高楼的好处：

1、不直接接触地面，相对比较干燥，不潮湿。

2、封闭性比较好，窗户比较高，不易攀爬，相对比较安全。

3、如果是住高层楼的话，视野比较开阔，通风效果好。

4、供暖效果比较好，因为住户比较集中，热能损耗小。

二、住高楼的坏处：

1、多层楼房没有电梯，爬楼比较费力。

2、高层楼房虽然有电梯，一旦停电或者坏了的话，那就惨了。

3、住高层楼的话，离地面太远，不能感受到地面上的花花草草，有一种与世隔绝的感觉，还有如果楼层很高的话，比如20，30多层，人可能会有眩晕、不踏实的感觉。

4、邻里之间关系大多比较陌生，话说，小时候住在农村，全村上千人，基本都能认识。而现在楼上楼下可能都是陌生人。

扩展资料

高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；10层以上则为高层住宅，有高层塔楼、高层板楼。

超高层房屋是指超过24层的建筑体。超高层房屋楼面地价最低，但建筑安装成本高。它给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层房屋一般建在城市黄金。地段(最大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(最充分地发挥景观资源的作用)。

参考资料来源：百度百科-高层住宅楼